Özelge

İlgide kayıtlı yazınız ve ekinde yer alan özelge talep formu ile diğer eklerin incelenmesinden; İstanbul Anadolu 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin …/3/2024 tarihinde kesinleşen …/1/2024 tarihli ve …. sayılı kararı gereğince dava tarafları arasında düzenlenen sulh protokolü çerçevesinde …………. adına kayıtlı …. ili, …. ilçesi, … Mahallesi, … ada, … parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek ……… ve ………. adına tescil edilmesine ilişkin işlemde uygulanacak tapu harcı oranının ne olacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; 63 üncü maddesinin ikinci fıkrasında, gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu ve kadastro harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanacağı; Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/20-a fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

İstanbul Anadolu 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 11/1/2024 tarihli ve …. sayılı kararının tetkikinden; 19/12/2018 tarihinde vefat etmiş olan ………'ın, oğlu ………. ve altsoyunu mirasçılıktan çıkarmasına ve tüm malvarlığını eşi ………… ile diğer oğlu …………'a bırakmasına ilişkin olarak … 1. Noterliğinde düzenlenen 30/9/2015 tarih …. yevmiye numaralı vasiyetnamenin iptali talebiyle ………. ve kızı ……….. tarafından ……….. ve ………. aleyhine dava açıldığı, davada tarafların sulh olduğu, sulh protokolünde, protokolün imza tarihinde tapuda ……… adına kayıtlı olan …. ili, …. ilçesi, …. Mahallesi, … ada, … parselde bulunan arsa niteliğindeki taşınmazın ……… ve ………. adına tapuda yarı yarıya kayıt ve devrini ve yine protokolün imza tarihinde müteveffa ……… adına kayıtlı …. İli, …. İlçesi … Mahallesi, …. ada, …. parselde bulunan mesken niteliğindeki taşınmaz ile …. plakalı aracın tamamının ……….. adına kayıt ve devrini tarafların kabul ve taahhüt ettikleri, Mahkemece, ………'ın vasiyetnamesinin geçmişe etkili olarak tümüyle iptaline ve sulh protokolü çerçevesinde davalı ………. adına kayıtlı (……….'dan intikal etmeyen) …. ili, … ilçesi, …. Mahallesi …. ada … parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile …….. ve ……… adına tesciline karar verildiği anlaşılmıştır.

Bu itibarla...