Özelge

Özelge: 1998 yılında satın alınan gayrimenkulün 01.01.1999 tarihinden sonra satılması halinde, maliyet bedeli olarak tapuda, kayıtlı iktisap bedelinin endekslenmek suretiyle artırılan değeri esas alınacak ve endekslenmiş maliyet bedeli ile satış bedeli

  • 31/12/1998
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü

TARİH : 31.12.1998
SAYI : B.07.0.GEL.0.43/4305-100/50817
KONU : 1998 yılında satın alınan gayrimenkulün
01.01.1999 tarihinden sonra satılması halinde, maliyet bedeli
olarak hangi değerin esas alınacağı hk.
...................

İLGİ : 18.11.1998 tarihli dilekçeniz.
İlgi dilekçenizin incelenmesinden, 25.09.1998 tarihinde satın almış olduğunuz gayrimenkulü 01.01.1999 tarihinden sonra satmanız halinde, maliyet bedeli olarak hangi değerin esas alınacağı hususunda bilgi istediğiniz anlaşılmıştır.


Bilindiği üzere, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 01.01.1999 tarihinde yürürlüğe girecek olan 4369 sayılı Kananla değişen 80 inci maddesinin birinci fıkrasında "Bu Kanunun 2 inci maddesinin 1-6 bentlerinde yazılı gelir unsurları ile ilişkilendirilemeyen gelirler, kaynağı ne olursa olsun diğer kazanç ve irat olarak bu bölümde yer alan hükümlere göre vergilendirilir." denilmiş, üçüncü fıkrasında ise "Bu madde hükmüne göre vergilendime yapabilmek için bir takvim yılı içinde elde edilen diğer kazanç ve iratlar kapsamındaki gelirin, 103 üncü maddede yazılı tarifenin birinci ve ikinci gelir dilimleri toplamının yarısını aşması şarttır." hükmüne yer verilmiştir.

Aynı Kanunun 4369 sayılı Kanunla değişen 82 nci maddesinin birinci fıkrasında ise "Mal ve hakların elden çıkarılmasından elde edilen diğer kazanç ve iratların safi tutarı, elden çıkarma karşılığında alınan para ve ayınlarla sağlanan ve para ile temsil edilebilen her türlü menfaatlerin tutarından, elden çıkarılan mal ve hakların maliyet bedelleri ile elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının uhdesinde kalan giderlerin ve ödenen vergi harçların indirilmesi suretiyle bulunur. Hasılatın ayın ve menfaat olarak sağlanması halinde bunların rayiç değerleri esas alınır." denilmiş, altıncı fıkrasında ise mal ve hakların elden çıkarılmasında iktisap bedelinin, elden çıkarılan mal ve hakların, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere Devlet İstatistik Enstitüsünce belirlenen toptan eşya fiat endeksindeki artış oranında arttırılarak tespit edileceği belirtilmiştir.

Öte yandan...


Yazının devamını okumak için lütfen abone olunuz.
Sistemimizi 30 Gün Ücretsiz Denemek İster misiniz?

Tüm özelliklerimizi 30 gün boyunca ücretsiz deneyerek sistemimizi test edebilirsiniz. Anında aktivasyon. Not: Bazı kısıtlamalar içerir.

Ücretsiz Dene
Hemen Satın Almak İster misiniz?

Tüm özellikleri seçtiğiniz paket doğrultusunda sınırsız olarak kullanabilirsiniz. Anında aktivasyon.

Hemen Satın Al