Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, yer tespiti ve sınır onayı ile kamu yararı kararı verilmesi işleri Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yapılmış olan … Organize Sanayi Bölgesi ilave alanına ait kamulaştırma işlemlerine başlandığı, 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 5 inci maddesi uyarınca … OSB kamulaştırma işlemlerinin Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığına yaptırıldığı, bu kapsamda adınıza kayıtlı … ili, … ilçesi, … Mahallesi, … ada, …, …, … ve … parsellerde yer alan taşınmazlar ile ilgili olarak … Organize Sanayi Bölgesi ile uzlaşmaya varılarak tapunun Kamulaştırma Kanunun 8 inci maddesi kapsamında Organize Sanayi Bölgesi adına tescili işlemleri için … Tapu Müdürlüğüne müracaat edildiği, … Tapu Müdürlüğü tarafından söz konusu devir işlemleri için tapu harcı talep edildiği, bahse konu taşınmazların Kamulaştırma Kanununun 8 inci maddesi uyarınca kamulaştırma yolu ile alınmış sayılacağı, aynı Kanunun 29 uncu maddesinde tapu harçları ve bu Kanunun gerektirdiği diğer giderlerin kamulaştırmayı yapan idarece ödeneceğinin belirtildiği, bahse konu işlemlerde kamulaştırma yaptıranın … Organize Sanayi Bölgesi olduğu, … Organize Sanayi Bölgesinin de her türlü vergi, resim ve harçtan muaf olduğu belirtilerek, taşınmaz sahibi olarak tarafınızdan tapu harcı alınıp alınmayacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; 59 uncu maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde, genel ve özel bütçeli idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köylerin iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair ayni hakların tescili, şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinlerinin harçtan istisna olduğu; Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/20-a fıkrasında ise gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin birinci fıkrasında, özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişiler ile istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hükme bağlanmıştır.

Öte yandan...