Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden,

- … ili, … ilçesi, … Mah., … ada, … parsel sayılı muhtelif kişiler adına kayıtlı taşınmazın … tarih ve … yevmiye no.lu işlem ile …'a satıldığı,

- Söz konusu taşınmazın tapu kaydına … tarih ve … yevmiye no.lu işlem ile "6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır" beyanı işlendiği,

- … tarihinde … Adi Ortaklığının kurulduğu, … Belediyesi'nin … tarih ve … no.lu yapı ruhsatında … parsel sayılı taşınmazın yapı müteahhidinin "…" olarak göründüğü,

- … tarih … yevmiye no.lu işlem ile … parsel sayılı taşınmaz üzerine kat irtifakı tesis edilerek tüm bağımsız bölümlerin … adına tescil edildiği ve söz konusu bağımsız bölümlerin …'ın şahsi işletmesinin aktifine kaydedildiği,

- …'ın şahsi işletmesinin … Limited Şirketine dönüştüğü ve … Ticaret Sicil Müdürlüğünün yazısına istinaden … tarih ve … yevmiye no.lu işlem ile … parsel sayılı taşınmazdaki bağımsız bölümlerin tamamının … Limited Şirketi adına tescil edildiği,

- Müdürlüğünüze yapılan … tarihli başvuru ile … no.lu bağımsız bölümün satış ve ipotek işleminde 6306 sayılı Kanun gereğince harç istisnası talep edildiği

hususları belirtilerek, söz konusu satış ve ipotek işleminde 6306 sayılı Kanun kapsamında harç istisnası uygulanıp uygulanmayacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/20-a fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin birinci fıkrasında, özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan...